22.12.2021
Давайте рассмотрим загородный коттедж как объект для вложения денег. Сейчас не то время, чтобы держать сбережения «под подушкой». В условиях растущей инфляции деньги обесцениваются, даже банковский вклад уже не может гарантировать, что вы останетесь в плюсе.
Для сохранения денег в неспокойные времена стоит вспомнить о недвижимости. Это по-прежнему надежный актив, способный не просто сохранить вложенные средства, но и преумножить их. В отличие от высокорисковых инструментов, здесь вы можете быть уверены в успехе задуманного, ведь цены на квадратные метры растут всегда.
Особенно перспективным выглядит рынок загородной недвижимости. Покупка коттеджа в благоустроенном поселке в небольшом удалении от Москвы – разумное решение, способное сделать с вашими деньгами х2, если успеть к старту продаж.
Коттеджный поселок бизнес-класса с развитой инфраструктурой привлекателен как для переезда на ПМЖ, так и в качестве тихой гавани для временного вложения средств. Такая недвижимость является предметом интереса людей, которые знают толк в комфорте и готовы платить за него рублем. Проблемы с тем, чтобы продать готовый коттедж не возникнет. Уже после сдачи первой очереди цены взлетают, поэтому даже с привлечением ипотечных средств покупка оказывается выгодной. По мере того, как продвигается стройка, стоимость коттеджа будет только возрастать.
На ранних этапах строительства девелопер заинтересован в быстром пополнении оборотных средств, так как проводит наиболее капиталоемкие работы, и поэтому готов предложить лучшие условия первым покупателям.
Ежегодная инфляция в 2021 году составила около 8%. Она «съедает» процентные ставки по вкладам, а еще делает дороже энергетические и рабочие ресурсы, а также строительные материалы. Последние дорожают еще и из-за общей экономической нестабильности, увеличения налоговой нагрузки и разницы курсов валют. На жилье бизнес-класса и застройщиках, которые хотят строить качественно, это сказывается в первую очередь. Большинство технологичных строительных и отделочных материалов привозят из Европы, соответственно, закупают их за евро, а дальше к начальной стоимости добавляются еще и траты на доставку.
В 2020 году рост цен на стройматериалы был пугающим – местами доходил до 150%. Если дом строится больше года, то таких скачков может быть несколько. Отсюда и разница в стоимости квадратного метра на старте продаж и в готовом доме.
Чем раньше вы решаетесь на покупку, тем больше привилегий по выбору получаете. Если говорить о коттеджном поселке, то самые лакомые участки разлетаются в первую очередь. Чтобы не пришлось выбирать из того, что осталось, особенно, если вы уже знаете, участок с каким расположением и видом хотите, лучше не затягивать со сделкой.
Хотите гостиную с видом на лес? Или вам больше по душе вид на аккуратный прогулочный бульвар? Обратитесь с любым подобным запросом к застройщику в первые месяцы продаж, и, скорее всего, подходящий дом окажется свободен.
По ходу строительства среда вокруг объекта меняется: строятся дороги и новые развязки, улучшается транспортная доступность, появляются школы, поликлиники, детские сады, фитнес-клубы и прочие социально значимые объекты инфраструктуры.
Такие изменения повышают престиж района и влияют на формирование конечной цены недвижимости.
Несмотря на очевидную выгоду, вложение в объект на ранней стадии – тема, с которой связано много споров. Покупать дом на этапе котлована, когда все лишь отдаленно напоминает будущий проект, будем честны, страшновато. Здесь решает репутация застройщика и тот темп, с которым идут работы. Всего за год-полтора на месте размеченного участка появится полностью готовый коттедж с коммуникациями и благоустроенной территорией, вокруг которого уже будет не чистое поле, а красивая и удобная для жизни среда.
По закону застройщик может начать продавать дома или квартиры на нулевом цикле строительства. Уже наличие разрешительных документов и котлована позволяет объявить старт продаж. Но вместе с лучшей ценой идут и риски. Можно так и не получить ключи от дома или получить, но гораздо позже обещанного. Здесь многое зависит от добросовестности застройщика. Гораздо проще доверять компании, которая уже показала, что строить умеет и делает это хорошо.
Unicom Development – надежный застройщик, сдавший уже не одну сотню уютных коттеджей (подробную информацию вы легко найдете на нашем канале).
Поселки, созданные компанией, полностью заселены, и цена на каждый из домов к сегодняшнему дню кратно выросла. На подходе новый проект девелопера – поселок «Резиденция Булатово», возведение которого идет с опережением сроков. Уже готовы первые этажи практически всех коттеджей первой очереди, стены растут буквально с каждым часом, день ото дня картинка будущего поселка вырисовывается все более четко. Вместе со стенами растут и деньги тех, кто грамотно их вложил, выбрав в качестве инвестиции недвижимость в “Резиденции Булатово”.
Продажи уже открыты!
Цены на старте можно назвать беспрецедентными:
В январе 2022 действует спецпредложение: минимальный размер первоначального взноса снижен с 20% до 15% от стоимости дома.
Спешите войти в число тех, кто станет обладателем коттеджа по самой низкой цене из возможных.
21 февраля жители коттеджного посёлка «Резиденция Булатово» вновь отпраздновали Масленицу. Праздник подарил массу положительных эмоций всем участникам!
Внимание, уважаемые покупатели недвижимости и наши партнеры!
Мы рады сообщить вам отличные новости о том, как активно продвигается строительство нашего долгожданного физкультурно-оздоровительного центра (ФОЦ). Сейчас он выглядит так, но уже сейчас можно представить себе все те невероятные возможности, которыми он сможет Вас порадовать!
