Оформление прав собственности на земельный участок и жилой дом

Оформление прав собственности на земельный участок и жилой дом:
Пошаговая инструкция по регистрации прав и необходимые документы.
Регистрация прав собственности на земельный участок и жилой дом – важный шаг для подтверждения ваших прав и защиты имущества. Процедура состоит из нескольких этапов и требует подготовки определенного пакета документов.

1. Сбор необходимых документов:

Первоначально необходимо собрать все документы, подтверждающие ваше право на земельный участок и жилой дом. К ним относятся: документ, удостоверяющий личность (паспорт), правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.), правоустанавливающие документы на жилой дом (договор купли-продажи, дарения, разрешение на строительство и т.д.), квитанция об оплате государственной пошлины. В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как нотариально заверенная доверенность (если действует представитель), согласие супруга на совершение сделки (если имущество приобреталось в браке).

2. Подготовка технического плана (для жилого дома):

Если на жилой дом отсутствует технический план, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для его подготовки. Технический план содержит сведения о здании, необходимые для его кадастрового учета и регистрации права собственности. Кадастровый инженер проведет обмеры объекта, подготовит план и передаст его вам в электронном виде, заверенный электронной цифровой подписью.

3. Подача документов в Росреестр:

Собранный пакет документов необходимо подать в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Подать документы можно лично через многофункциональный центр (МФЦ). Также возможна подача документов в электронном виде. При подаче документов необходимо заполнить заявление о государственной регистрации прав собственности, оплатить государственную пошлину.

4. Рассмотрение документов и регистрация прав:

После подачи документов Росреестр проводит их правовую экспертизу. Если все документы в порядке и соответствуют требованиям законодательства, принимается решение о государственной регистрации прав собственности. Срок рассмотрения документов, как правило, составляет от 7 до 10 рабочих дней.

5. Получение выписки из ЕГРН:

После регистрации прав собственности вы получаете выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая является документом, подтверждающим ваше право собственности на земельный участок и жилой дом. В выписке указываются сведения о собственнике, объекте недвижимости, кадастровый номер и другие характеристики.

Важные моменты:

- Перед подачей документов рекомендуется проверить их на соответствие требованиям законодательства и наличие всех необходимых сведений.
- Срок действия некоторых документов может быть ограничен, поэтому необходимо своевременно обновлять информацию.
- В случае возникновения вопросов или сложностей в процессе регистрации прав собственности рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости.
- Размер государственной пошлины за регистрацию прав собственности устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и может меняться.
- При подаче документов через МФЦ срок регистрации может быть увеличен на несколько дней.
- Регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом – это обязательная процедура, которая позволяет защитить ваши права и совершать юридически значимые действия с недвижимостью.