Какие документы нужны для получения ипотеки

Для получения ипотеки необходимо подготовить следующие документы:

паспорт;

СНИЛС;

ИНН;

справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;

налоговая декларация (для ИП);

копия трудовой книжки (можно электронную) и трудового договора;

свидетельство о регистрации брака и рождении детей (при наличии);

Как снизить риск отказа?

Вы можете минимизировать риски отказа банка, для этого заранее подготовьтесь к подаче заявки на кредит.

1. Определитесь с объектом недвижимости или примерной суммой ипотечного кредита на покупку жилья.

2. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, а данные в них актуальны и корректны. Перечень требуемых документов можно запросить в банке, где вы планируете оформить ипотеку.

3. Проверьте свою кредитную историю. Клиент может запросить список бюро кредитных историй (БКИ), где хранится кредитная история, онлайн через портал «Госуслуги». Банк России отправит эту информацию в течение 1 дня в ваш личный кабинет. Заказывают отчёт о кредитной истории в любом БКИ бесплатно, но не более двух раз в год.

4. Оцените свою платёжеспособность, для этого:
сложите сумму своих доходов и доходов созаёмщиков, если вы планируете привлечь их к оформлению ипотечной сделки.
Посчитайте в ипотечном калькуляторе примерную сумму ежемесячного платежа.
Прибавьте к получившемуся платежу ежемесячные взносы по действующим кредитам, если они есть.
Вычтите из суммы доходов размер расходов по займам. Если остаток составляет менее половины от суммы доходов, рекомендуется снизить сумму ипотечного кредита или увеличить срок его выплаты.